Banco Imobiliário

Banco Imobiliário[1] é um jogo de tabuleiro lançado pela Brinquedos Estrela. É uma variação local do jogo internacionalmente conhecido como Monopoly, só que com um diferencial de cartas de sorte, variando de 20, 30, e até 40 cartas na versão Deluxe.

O jogo consiste na compra e venda de propriedades como bairro, casas, hotéis, empresas, de forma que vença o jogador que não for à falência, ou o jogador que tiver mais propriedades compradas em mãos.

Os jogadores podem trocar o banqueiro se a maioria dos competidores quiser, em uma votação.

A Hasbro, detentora dos direitos de venda do jogo, os repassou à Estrela, que tornou-se a fabricante do Monopoly no Brasil, já com o nome de Banco Imobiliário.[2]

No ano de 1944, quando a Brinquedos Estrela lançou o Banco Imobiliário, prever os rumos do mercado imobiliário era uma preocupação de empresários e pesquisadores brasileiros, tanto que foi neste ano, em janeiro, que a Fundação Getúlio Vargas (FGV) começou a medir o INCC (Índice Nacional de Custo da Construção). Na época, o índice se chamava ICC e era medido apenas na cidade do Rio de Janeiro, que era a capital federal do Brasil.

Com o tempo, a Hasbro desfez o acordo e passou a comercializar diretamente o produto no país, utilizando o nome original. A Estrela então realizou pequenas alterações nas regras e no design do tabuleiro e das peças, para diferenciá-lo do jogo original.[3][4]

Em 2008, a Hasbro processou a empresa por conta do não pagamento dos royalties referente aos produtos que a Estrela vendia sob licença desde de 1970. O último contrato entre as empresas valia até 2007 e não foi renovado por conta da abertura de uma filial própria da Hasbro no país. Em 2019, em primeira instância, ouve deferimento parcial ao pedido da Hasbro e em 2021, o Tribunal de Justiça de São Paulo confirmou a decisão e decidiu que a Estrela deveria destruir os brinquedos.[5][6][7][7] Na decisão, foi definido que "Banco Imobiliário", "Detetive", "Cara a Cara", "Combate", "Super Massa", "Genius", "Jogo da Vida", "Jogo da Vida Moderna", "Vida em Jogo" e "Viraletras" são da Hasbro, "Comandos em Ação", "Comandos em Ação Falcon" e "Dona Cabeça de Batata" são de propriedade da Estrela, uma nova decisão em 14 de fevereiro de 2022 determinou a destruição apenas de "Super Massa".[8]